21평 아파트 리모델링 견적 사례 분석, 전용면적 49㎡ 아파트 리모델링

21평 소형 임대아파트 리모델링 견적 사례

 

전용면적 49㎡ 수준의 소형 임대아파트의 리모델링 견적을 실제 사례를 통해 확인해 보겠습니다.

 

독자의 편의를 위해 Type(평형)으로 구분할 경우, 전용면적 49㎡는 19평 아파트 리모델링, 20평 아파트 리모델링. 21평 아파트 리모델링의 경우가 해당됩니다.

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해당 Type의 경우, 일반적으로 복도식 아파트로 방2개와 거실, 주방으로 구분된 공간을 가지고 있으며, 발코니(흔히 베란다로 통용) 면적까지의 공간을 의미합니다.

 

소형 임대아파트의 리모델링은 임대를 주고 있는 경우로서 임대 수요자의 선호도를 반영해 화장실과 씽크대(대리석 상판), LED등, 도배, 장판과 페인트 공사를 시행하는 경우가 많습니다.

 

[사례 ①]

 

2018년 9월, 수도권 20평 소형임대아파트의 견적 사례입니다.

 

화장실 3백만원, 씽크대와 신발장 그리고 세탁실 문 교체 견적 125만원, 도배(소폭 합지) 55만원, 장판 1.8T 52만원, 페인트(발코니, 문과 문틀, 방화문, 몰딩 등 페인트 전체) 50만원의 견적으로 공사가 진행되었습니다.

 

20평 아파트 리모델링 견적과 인테리어 비용은 총 611만원이 발생되었으며, VAT는 별도 견적입니다.

 

화장실의 경우, 일반적으로 UBR 타입의 화장실 리모델링인 경우, 일반 타일덧방 방식의 공사보다 1.5배 가량 추가로 비용이 발생되는 경우입니다.

 

해당 아파트의 경우, UBR 타입의 화장실로 화장실 리모델링 견적이 일반 화장실 리모델링 견적보다 높은 3백만원의 공사 비용이 발생하였습니다.

 

[사례 ②]

 

2017년 8월, 수도권 21평 아파트 리모델링 견적 사례

 

해당 아파트의 경우, 화장실과 씽크대 교체 등 주요 리모델링 없이 일반 수리만 진행한 사례로서, 도배와 장판, 페인트, 스위치와 콘센트 교체, 전등과 방충망 등의 일반 수리만 진행한 경우입니다.

 

도배의 경우 소폭 합지로 56만원, 장판 1.8T 50만원, 페인트 60만원, 스위치와 콘센트 교체 20만원, 전등 3개(직부등과 방 LED등) 5만원, 외부 샤시의 방충망 교체 10만원 등의 비용이 발생하였습니다.

 

총 공사 비용은 206만원이 발생하였습니다.

 

소형 임대아파트 인테리어 비용이 다소 저렴한 서울, 수도권이라 하더라도 지역에 따라 일부 공사의 경우 소요 인건비와 공사 부위에 따라 상이한견적이 발생합니다.

 

[사례 ③]

 

2018년 3월, 충남의 22평 아파트 리모델링 견적 사례입니다.

 

소형 임대아파트의 일반적인 전체 리모델링 사례로, 흔히 얘기하는 올수리에 해당하는 리모델링 견적입니다.

 

UBR 화장실 전면 수리에 따른 비용으로 280만원, 도배장판 80만원, 씽크대 110만원, 전등 40만원, 페인트 30만원, 주방타일 20만원, 창고문 25만원, 신발장, 30만원 등의 비용이 발생하였습니다.

 

소형 임대아파트의 경우 씽크대 상판을 대리석 상판으로 진행할 경우, 일반 저가형 씽크대 상판(PT)을 사용하는 경우보다 약 30만원의 비용이 추가 발생됩니다.

 

하지만 임차인 선호도가 높은 관계로 대리석 상판으로 진행한 경우입니다.

 

총 견적과 공사 비용은 670만원이 발생하였으며, 부가세는 별도로 계산됩니다.

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