전주시 재개발, 재건축 추진 현황

전주시 재개발과 재건축 사업추진 현황입니다. 현재 전주시 재개발 사업과 재건축 사업이 추진 중인 구역은 총 29개 구역으로 재개발 14개(구 도시환경정비사업 1개소 포함, 동부시장인근), 재건축 15개 사업이 진행 중입니다. 하지만 실질적으로 사업이 추진 중인 구역(재개발 추진위 승인단계 이후와 재건축 안전진단 이후)은 재개발 14개 구역과 재건축 9개 구역으로 총 23개 사업입니다.

 

전주시 재개발 사업 추진현황

 

'19.5월 기준 관리처분인가 이후 단계가 진행 중인 곳은  전체 14개 재개발 사업구역 중 4개 구역으로 물왕멀, 바구멀1, 태평1, 효자 구역이며, 이 중 물왕멀 구역(전주 서해그랑블)은 '18.3.12 준공이 완료되어 사업이 종료되었습니다.

 

전주시 재개발사업 추진현황('19.5)

 

바구멀1 구역은 1,390세대로 전주 서신동에 위치해 현대산업개발과 대림산업이 공동 시공 중이며, 서신 아이파크 이편한세상 이름으로 2018.5월에 분양하였으며 2020.7월에 입주 예정입니다. 기준층 평균 분양가는 59㎡ 2억2천만원, 84㎡ 3억원, 101㎡ 3억9천만원입니다.

 

태평1구역은 '17.1월에 사업시행인가 후 '17.12월에 관리처분인가를 받았으며, 효자구역은 '16.12월에 사업시행인가 후 '17.12월에 관리처분인가를 획득하였습니다. 태평1구역은 전주시 완산구 태평동 123-19번지 일원을 개발하는 사업으로 총 면적은 6,2035.6㎡이며, 조합원수는 246명입니다. 시공사는 현대산업개발이며, 임대 10세대를 포함해 총 1,321세대를 공급할 예정이며, '08.6월 조합설립인가 후 10년만에 관리처분인가를 획득한 구역입니다.

 

태평1구역, 서신아이파크 e편한세상 (Source: 현대산업개발)

 

효자구역은 전주시 완산구 효자동1가 166-1번지 일대 67,848.54㎡를 임대 1개동 포함해 총 17개동 1,248세대를 재개발하는 사업구역으로 시공사는 현대건설이며, '15.9월 조합설립인가 후 빠른 사업 추진으로 '16.12월 사업시행인가와 '17.12월 관리처분인가를 받았습니다. 조합원은 280명이며, 일반 분양 예정 세대수가 약 950세대로 2019.9월 분양 예정입니다.

 

'19.5월 기준 사업시행인가가 완료된 재개발 사업구역은 '15.5월 사업시행인가를 획득한 감나무골 구역이 유일하며, 기타 사업구역은 조합설립인가 3개소(동양아파트인근, 기자촌, 종광대2 구역)이며, 정비구역 지정 1개소(하가 구역), 기타 추진위 단계 4개소(병무청, 효동, 성황당, 전라중교일원) 입니다.

 

전주시 재건축 사업 추진현황

 

전주시 재건축 사업의 경우 준공이 완료된 3개소(삼천주공2, 우진/태하, 우아주공2)와 착공과 분양단계인 1개소(우아주공1)를 제외할 경우, 관리처분인가가 완료된 사업 구역은 '19.5월 기준으로 없으며, 사업시행인가 구역은 '19.5월 완료된 삼천쌍용 구역 1개소가 유일합니다. 기타 구역은 조합설립 단계 1개소(효자주공 '13.5월 조합설립인가), 정비구역 지정 2개소(오성대우, 삼천주공3)와 안전진단 통과 1개소(세경아파트)입니다.

 

전주시 재건축사업 추진현황('19.5)

 

최근 분양이 완료된 우아주공1 재건축 사업의 경우, 전주시 덕진구 전주역 인근에 위치한 우아주공1단지를 재건축하는 사업(총 세대수 998가구)으로 삼호와 이수건설이 '19.5월에 분양 완료하였으며, 평균 경쟁률은 19.1대 1로서 전 평형 1순위 해당지역 마감으로 분양을 종료하였습니다. 기준층 평균 분양가는 74㎡ 2억6천만원, 84㎡ 2억8천만원, 115㎡ 3억9천만원입니다.

 

우아주공1단지, e편한세상 우아 (Source: 삼호)