대전시, 인천시, 울산시, 창원시 재개발,재건축 추진현황

대전시, 인천시, 울산시, 창원시 도시정비사업 추진현황

 

대전광역시와 인천광역시, 울산광역시, 창원시에서 진행 중인 2019년 재개발, 재건축 사업의 추진현황에 대해 간략히 살펴보겠습니다.

 

각 지역별 재개발과 재건축 추진현황은 해당 내용 파일을 다운로드 받아 활용하시기 바랍니다.

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1. 대전광역시 재개발, 재건축 추진현황

 

2019.1.13 기준 대전광역시에 진행 중인 도시정비사업 구역은 재개발 74개, 재건축 33개, 주거환경개선 13개 등 총 120개 구역입니다.

 

전체 120개 구역 중 관리처분인가 이후 구역은 15개구입니다.

각 구역은 크게 지구로 묶이며, 대전시 재개발과 대전시 재건축은 크게 대덕구 신탄진구와 상서·평촌지구, 유성구 유성시장지구와 도룡지구, 중구 선화·용두지구, 서구 도마·변동지구, 동구 대전역세권지구, 신흥지구로 구분됩니다.

대전시 재개발 지구 (Source: 대전광역시)

재개발과 재건축 사업의 경우, 전체 107개 지정 구역 중 현재 사업이 추진 중인 구역은 86개 구역이며, 86개 구역 중 사업시행인가 이후 과정이 진행이 중인 구역은 15개 구역 20,501세대입니다.

 

15개 구역 중 관리처분 이후 공사가 진행 중인 구역은 5개구역 5,880세대, 관리처분인가 5개 구역 9,199세대, 사업시행인가 5개구역 5,422세대 입니다.

 

▶ 사업시행인가 5개 구역 : 5,422세대  

- (은행1) 2,323세대, (용두동2) 798세대, (선화) 997세대, (선화B) 874세대

- (가양동2) 430세대

 

▶ 관리처분인가 5개 구역 : 9,199세대

- (탄방동1) 1,974세대, (목동3) 993세대, (도마변동8) 1,881세대

- (신흥3) 1,588세대, (용문동1·2·3) 2,763세대

 

▶ 공사 중 5개 구역 : 5,880세대

  - (복수동1) 1,102세대, (용운주공아파트) 2,267세대, (법동1) 1,503세대

  - (탄방동2) 776세대, (도룡동3) 232세

 

15개 구역을 제외한 71개 구역의 경우 구역만 지정되었거나 향후 추진계획 예정 혹은 추진위, 조합설립 단계에 해당합니다.

대전시 재개발과 재건축 등 도시정비사업 추진 현황은 다음 파일을 참고하시기 바랍니다.

대전광역시 도시정비사업 추진 현황(2019.1.13).pdf

 

 

2. 인천광역시 재개발, 재건축 추진현황

 

2019.2.28 기준 인천광역시의 도시정비사업 구역은 총 103개이며, 이 중 관리처분인가를 받은 구역은 18개, 착공이 진행 중인 구역은 21개입니다.

 

인천시의 경우, 도시의 근대화가 일찍 이뤄졌던 만큼 여타 도시에 비해 도심 노후화가 빨리 진행되었기 때문에 재개발, 재건축 사업이 활발히 진행되고 있는 곳 중 하나입니다.

 

따라서 인천시 재개발 등 전체 103개의 구역 중 관리처분이후 단계가 진행 중인 구역이 대전광역시 15개에 비해 월등히 많아, 그만큼 사업 추진에 활력이 기대되는 곳이기도 합니다.

 

하지만 마찬가지로 2010년 이전부터 진행되었던 도시정비사업이 오랫동안 사업진행이 지연되면서 구역 지정이 해제된 구역도 그만큼 많기에 살펴봐야 할 요인도 많은 곳이기도 합니다.

2019.2월말 기준 인천시 재개발과 재건축 사업 추진현황은 다음 파일을 참고하세요.

인천시 도시정비사업 추진현황(2019.2.28).pdf

 

3. 울산광역시 재개발, 재건축 추진현황

 

2018년말 기준으로 울산광역시의 도시정비사업 구역은 36개입니다. 전체 36개 구역 중 사업시행인가 5개, 관리처분인가 2개, 착공 이후 3개 구역입니다.

 

주거환경개선사업은 울주군을 중심으로 진행 중이며, 주택재개발 사업은 남구 신정동과 야음동, 북구 염포동 등 일원을 중심으로 재건축 사업은 남구를 중심으로 추진 중입니다.  

 

면적을 기준으로 살펴보면 아무래도 기존 도심 지역인 울산시 중구와 남구를 중심으로 재개발과 재건축 사업이 진행 중인 곳입니다.

(단위: 천㎡)         

구    분	총     계		주거환경개선		주택재개발		주택재건축		도시환경정비
	개소	면적	개소	면적	개소	면적	개소	면적	개소	면적
울산광역시	21	1,694.0	2	116.6	14	1,325.8	4	190.1	1	61.5
중구	6	720.3	1	53.0	4	665.0	1	2.3
남구	10	714.0			7	526.2	3	187.8
동구	4	199.3	1	63.6	2	74.2			1	61.5
북구	1	60.4			1	60.4
울주군	-	0.0

2018년 기준 울산시 재개발과 재건축 사업 추진현황은 다음 파일을 참고하세요. 

울산광역시 도시정비사업 추진현황(2018.12.31).xlsx

 

4. 창원시 재개발, 재건축 추진현황

 

2019.1월 기준으로 창원광역시의 재개발, 재건축 정비사업 구역은 의창구 11개, 성산구 20개, 마산 합포구 9개, 마산 회원구 13개, 진해구 3개로 총 56개 구역입니다.

창원시 재건축, 재개발 구역 (Source: 창원시)

 

이 중 관리처분인가 21개, 착공 이후 구역은 26개 입니다. 인천시와 마찬가지로 지정구역이 해제된 곳이 많은 편으로 전체 56개 구역 11개 구역에 달하는 곳입니다.

 

2019.1월 기준 창원시 재건축과 재개발 사업 추진현황은 다음 파일을 참고하세요. 

창원시 도시정비사업 추진현황(2019.1).pdf