화성시 아파트 입주물량(2019~2022), 동탄2 신도시 입주물량 감소 시기

동탄2신도시 입주가 진행 중인 화성시의 2019년 이후 아파트 입주물량을 정리해 보았습니다. 입주가 시작된 단지부터 입주 예정인 단지까지 2022년까지 입주 예정인 단지 현황입니다.

 

화성시 동탄2신도시 입주물량이 대부분이며, 단지 여건에 따라 입주 예정일이 바뀌는 경우가 다수로 오차가 있을수 있으므로 실제 단지별 입주 예정일은 해당 시공사 등에 확인해 보시기 바라며, 다음 입주물량 내용은 참고로만 활용하시기 바랍니다.

 

화성시의 연도별 입주물량은 2019년 21,050 세대, 2020년 8,483 세대, 2021년 9,122세대, 2022년(3월까지) 3,463세대이며, 임대아파트 입주물량까지 포함한 물량입니다.

 

화성시 아파트 입주물량(2019~2022)

 

화성시 전체 인구는 '19.3월 기준 77만5천명이며, 화성시는 여타 수도권 도시에 비해 수많은 개발이 진행중인 도시로 지속적인 인구유입이 이루어지고 있는 도시입니다. 화성시의 대표적인 아파트 입주물량은 동탄2와 동탄1신도시, 송산그린시티 등 신도시와 구도심인 병점, 향남, 남양 등의 신규 개발에 따른 물량이며, 대부분의 입주물량은 동탄2를 위시한 입주물량으로 보면 됩니다.

 

동탄2 신도시 입주물량은 현재도 지속적으로 많은 입주가 이루어지고 있어 화성시를 위시한 주변 도시에 물량 파급효과를 미치고 있으나 2019년 화성시 전체 입주물량 21,050세대를 기점으로 동탄2신도시에 대한 입주가 서서히 마무리되면서 2020년부터는 입주물량이 급감할 것으로 판단됩니다. 

 

다만, 부동산에서 수요 요인을 짐작할때 쓰는 적정 수요물량(0.05%)의 경우, 화성시의 거대한 면적과 곳곳에 산재한 도심(동탄1,동탄2, 송산, 병점, 향남, 남양 등)과 주변 인접도시인 수원과 평택 등의 순 입주물량의 파급영향 등이 크기 때문에 단순히 화성시 입주물량만 가지고 적정 수요와 공급을 추정하기는 쉽지 않아 보입니다.

 

다만, 2019년을 기점으로 화성시 전체의 입주물량은 2만세대 초과에서 1만세대 미만으로 급감하는 것으로 보이는 만큼 동탄2신도시의 입주물량은 서서히 감소세를 보이며 입주가 마무리되는 단계에 접어들었다고 판단해도 좋을 것으로 보입니다. 

 

 

 

 

화성시 아파트 입주물량(2019~2022.3)

구 분	단지명	입주 예정	세대수
아파트	동탄2중흥S클래스에코밸리	2019.01	436
아파트	반도유보라아이비파크7.0	2019.01	710
아파트	신동탄sk뷰파크3차	2019.01	1,086
아파트	동탄2사랑으로부영	2019.02	1,080
아파트	힐스테이트동탄	2019.02	1,479
아파트	동탄2금호어울림레이크2차	2019.03	681
아파트	동탄2신도시2차동원로얄듀크	2019.03	761
아파트	동탄2아이파크	2019.03	510
아파트	동탄2아이파크	2019.03	470
아파트	동탄더샵레이크에듀타운	2019.03	1,538
아파트	영도엘리시아	2019.04	136
아파트(임대)	동탄중흥 임대	2019.04	1,194
아파트(임대)	동탄2	2019.06	856
아파트	봉담한신더휴에듀파크	2019.06	1,140
아파트	동탄2 B5블록 중흥S-클래스더테라스	2019.07	158
아파트	동탄2중흥S-클래스더테라스	2019.07	104
아파트	동탄중흥87블록	2019.07	104
아파트	송산신도시세영리첼에듀파크	2019.07	533
아파트	화성봉담2 A-6	2019.07	602
아파트	화성 남양 B12블록 시티프라디움	2019.08	438
아파트	화성동탄2	2019.08	806
아파트	화성송산그린시티대방노블랜드2차	2019.08	426
아파트	화성송산그린시티대방노블랜드3차	2019.08	872
아파트	e편한세상신봉담	2019.09	898
아파트	동탄호수공원아이파크	2019.09	774
아파트(임대)	화성남양뉴타운 A2 국민임대	2019.09	1,022
아파트	송산그린시티금강펜테리움센트럴파크	2019.10	692
아파트	한양더테라스더모스트	2019.11	140
아파트(임대)	동탄2	2019.12	448
아파트	동탄린스트라우스더레이크	2019.12	956
아파트	동탄2신도시3차동원로얄듀크비스타	2020.02	278
아파트	동탄레이크자연앤푸르지오	2020.03	704
아파트(임대)	화성향남2 B19블록10년공공임대리츠	2020.05	357
아파트(임대)	화성동탄2A63블록10년공공임대리츠	2020.07	740
아파트(임대)	향남2 B블록 10년공공임대	2020.07	1005
아파트	송산신도시모아미래도에듀포레	2020.08	585
아파트(임대)	화성동탄2A81블록10년공공임대리츠	2020.08	872
아파트(임대)	화성남양뉴타운B-6 10년공공임대리츠	2020.09	486
아파트(임대)	화성봉담2S-1블록10년공공임대리츠	2020.09	1,456
아파트	동탄2 4차 동원로얄듀크 포레 C-4	2020.10	196
아파트	화성동탄2 A84블록 공공분양	2020.10	800
아파트(임대)	힐스테이트봉담(뉴스테이)	2020.12	1004
아파트	대방디엠시티더센텀	2021.01	463
아파트	힐스테이트동탄2차	2021.01	443
아파트	동탄역파라곤	2021.02	424
아파트	병점역아이파크캐슬	2021.03	2,666
아파트	동탄역롯데캐슬	2021.07	940
아파트	화성송산그린시티 대방노블랜드 EAA5	2021.08	608
아파트	화성송산그린시티 대방노블랜드EAA12	2021.08	390
아파트	동탄역예미지3차	2021.10	498
아파트	동탄2차 대방엠시티	2021.10	531
아파트	화성향남꿈에그린	2021.12	1160
아파트	화성반월1차 두산위브	2021.12	999
아파트	동탄역 유림노르웨이숲	2022.01	312
아파트	봉담 중흥S클래스	2022.02	786
아파트	동탄2신도시 주상복합용지 C-28L	2022.03	597
아파트	동탄2신도시 A77-2BL	2022.03	1768