안양예술공원 두산위브 분양가, 비조정지역 청약 경쟁률

안양예술공원 두산위브 특별공급 청약 경쟁률 업데이트(10.17)

 

10.15(화) 진행된 안양예술공원 두산위브 특별공급 청약 경쟁률은 전체 4.35:1 로 39B 타입을 제외하면 모두 특별공급 청약 경쟁률로는 상당히 높은 경쟁률로 1순위 마감되었습니다. 특별공급 청약 경쟁률은 다음과 같습니다.

 

타입 구분	공급세대수	청약신청	청약 경쟁률
39B	5	3	▲ 0.6 : 1
46	9	19	2.11 : 1
59A	21	134	6.38 : 1
59B	9	20	2.22 : 1
74	53	217	4.09 : 1
84	13	85	6.54 : 1

 

10.16(수) 진행된 일반분양 청약에서도 45.4:1 의 경쟁율로 1순위 마감하였습니다. 안양예술공원 두산위브 일반공급 청약 경쟁률은 다음 포스팅을 참고하시면 됩니다.

 

안양예술공원 두산위브 청약 경쟁률, 1순위 마감

 

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오는 10.15일부터 일반분양에 들어가는 안양예술공원 두산위브 분양가와 분양현환경, 주변환경 등에 대해 확인해 보았습니다. 안양예술공원 두산위브는 수도권 내 비조정지역으로 6개월 이후 무제한 전매가 가능한 곳이며, 중도금 대출은 세대당 최대 2건까지 허용(*조정대상지역 내 중도금대출이 없는 경우)되는 곳입니다. 

 

안양예술공원 두산위브

 

 

안양예술공원 두산위브 분양 현황

 

삼영아파트 주변지구 주택재개발 정비사업의 일반분양분이며, 위치는 안양시 만안구 예술공원로 51번길 일대입니다. 총 558세대 중 일반분양은 250세대이며, 일반분양 물량 중 특별공급이 무려 110세대(다자녀 25세대, 신혼부부 51세대 등)로 특별공급 세대 미소진 시 일반분양 세대에서 청약 당첨자를 선정하게 되며, 입주 예정일은 2022년7월입니다.

 

 

안양예술공원 분양일정

 

일반분양 청약 일정은 10.15(화) 특별공급, 16일(수) 1순위 청약, 17일(목) 2순위 청약이며, 당첨자 발표는 10.23(수) 입니다. 

 

안양예술공원 두산위브 59㎡ 평면도

 

일반분양 물량 중 Type별 분양 세대는 39A 1세대, 39B 8세대, 46㎡ 19세대, 59A 48세대, 59B 19세대, 74㎡ 123세대, 84㎡ 32세대로 일반 청약 시 84㎡와 59㎡의 인기가 상대적으로 높을 것으로 전망됩니다. 타입이 동일한 84㎡나 74A와 달리, 59㎡의 경우에는 판상형이자 3베이로 구성되어 있는 59A 타입을 선호할 것으로 판단됩니다.

 

안양예술공원 두산위브 74㎡, 84㎡ 평면도

 

 

 

안양예술공원 두산위브 교통 편의성 

 

안양예술공원 두산위브 단지에서 1호선 관악역까지 도보 10~15분, 향후 건설 예정인 월판선(월곶판교선) 석수전화국역(또는 만안역)까지 도보 5~10분 내로 이용이 가능할 것으로 판단됩니다. 1호선 관악역은 인근 가산디지털단지, 구로디지털단지와 가까우며, 인근 석수역에서 신안산선 환승 시 여의도까지 30분 내로 연결될 것으로 보입니다. 특히, 향후 예정인 월곶판교선 건설이 완료되면 서울과 인접한 경기도 남부의 성남과 의왕, 안양, 시흥시를 잇는 주목할 만한 노선으로 판교테크노밸리와 분당 등으로의 출퇴근이 용이할 것으로 판단되는 부분입니다. 

 

 

월곶 판교선 기본계획과 수혜지역

 

KTX 광명역은 차량으로 20분 내외로 이동이 가능하며, 인근의 석수IC를 통해 서해안고속도로와 제2경인고속도로 등을 통해 고속도로로 연결이 되어 판교와 인천 등으로 이동이 용이하며, 석수역 인근의 강남순환고속도로를 통해 사당역과 양재역까지 이동 시간 단축이 기대되는 곳입니다. 지하철 2개 노선(1호선, 월판선)과 신안산선(석수역 환승), 제2경인고속도로 석수IC, 강남순환고속도로 이용 등 교통 편의성이 안양예술공원 두산위브의 최대 장점이라 하겠습니다.

 

 

안양예술공원 두산위브 주변 환경

 

안양예술공원이 안양천 지류의 자전거도로 등을 통해 도보로 10~15분 내외로 이동이 가능해 산책과 휴식을 취할 수 있는 대규모 공원이 가까운 것이 장점이라 하겠습니다. 안양예술공원 두산위브의 위치는 안양동이나, 실제로는 석수동과 생활권이 연결되는 곳으로 인근 지역의 새 아파트는 전무하며, 새아파트가 들어서는 지역은 안양예술공원 두산위브와 안양예술공원 자이 2개의 단지 외에는 없어 2개 단지가 향후 해당 주변 지역의 시세를 이끌게 될 것으로 전망됩니다.

 

 

안양예술공원 두산위브 분양가

 

초등학교는 호암초등학교로 배정되며, 초등학교 위치가 안양예술공원 외곽 지역에 위치한 관계로 다소 원거리에 위치하고 있다는 것이 단점이며, 그나마 초등학교 등하교는 아이들의 안전을 위해 안양천 지류 보행도로와 자전거 전용 도로를 따라 도보로 이동하게 될 것으로 보이며, 하교 시에는 학원 차량 등을 이용하는 것도 고려해 볼 수 있습니다. 또한 1호선 철길 인근에 위치해 있어 철길과 가까운 동에서는 지하철 소음이 단점으로 지적될 수 있는 요소입니다.

 

 

안양예술공원 두산위브 분양가

 

안양예술공원 두산위브의 분양가는 발코니 확장비가 포함된 가격으로 중간 기준층(14~17층) 기준으로 46㎡ 313,600,000원, 59A 460,300,000원, 59B 458,600,000원, 74㎡ 523,200,000~536,500,000 원입니다.