수원 매교역 푸르지오, 팔달8구역 재개발 분양일정과 분양가

최근 수원의 부동산 가격이 큰 폭의 상향 움직임을 보이고 있는 가운데, 수원시 부동산 가격 흐름의 가장 최정점에 있는 수원 매교역 푸르지오가 일반 분양에 나선다. 수원 매교역 푸르지오 SK VIEW는 팔달구 일대 4개 재개발 구역인 팔달8구역, 팔달6구역, 팔달10구역, 권선6구역 중 가장 입지가 뛰어난 곳에 위치한 것으로 평가받는 팔달8 재개발 구역을 일반분양하게 된다. 위 4개 재개발 사업구역은 최근 수원시 부동산 상승의 가교 역할을 하고 있는 곳으로 이번에 가장 입지가 우수한 팔달8구역이 수원 매교역 푸르지오로 분양에 나서는 것이다.

 

 

매교역 푸르지오 청약(Source: 매교역푸르지오 SK View)

 

 

 

수원 매교역 푸르지오(팔달8구역) 청약 일정

 

수원 매교역 푸르지오는 총 세대수 3,603세대 중 팔달8구역 조합원 분양분 등을 제외한 1,795세대를 일반분양하며, 59A 234세대, 59B 114세대, 59C 35세대, 74A 188세대, 74B 383세대, 84타입 710세대, 99타입 105세대, 110타입 26세대 등 1,795세대 일반분양 청약에 나선다. 

 

입주자 모집공고일은 2020년2월7일 기준이며, 일반분양 청약일은 2020.2.18일 특별공급을 시작으로 일반 1순위 청약은 2020.2.19(수) 진행될 예정이다. 일반 2순위는 2.20(목)으로 예정되고 있으나, 대부분의 청약이 1순위 청약으로 마무리될 것으로 전망되고 있다. 당첨자 발표일은 2.27(목) 예정되며, 서류제출은 2020.3.2~3.10까지이며, 게약 체결은 3.16(월) ~ 3.24(화)까지 진행될 예정이다. 

 

수원 매교역 푸르지오 견본주택(모델하우스) 위치는 경기도 수원시 팔달구 매교동 188-1, 매교역 푸르지오 SK VIEW이다. 하지만 최근 우한 코로나 바이러스 이슈 때문에, 견본주택 관람을 대체하여 사이버 모델하우스를 2.14일부터 운영할 예정이다. 사이버 모델하우스 주소는 http://www.prugio.com/house/2020/maegyo 로 접속하면 된다. 견본주택 관람은 당첨자에 한해 관람이 가능하며, 당첨자 본인만 관람이 가능할 예정이다. 수원 매교역 푸르지오 입주 예정일은 2022.7월로 예상되고 있다. 

 

 

매교역 푸르지오 일반공급 신청자격

 

수원 팔달8구역, 매교역 푸르지오는 청약 예정자들의 높은 관심으로 인해 높은 경쟁률과 점수로 1순위에서 마감될 것으로 판단되는 곳이다. 이에 따라 청약 가점이 높은 1순위 청약자들은 우선적으로 신청하는 것이 추천되는 지역이기도 하다. 

 

 

수원 매교역 푸르지오 일반공급 신청 자격은 최초 입주자모집공고일(2020.2.7) 기준 수원시에 계속 거주하거나, 수도권(경기도, 서울시, 인천시)에 거주하는 만 19세 이상인 자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자가 대상이며, 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 해당 지역 주택건설지역인 수원시 1년 이상 거주자에게 당첨이 우선적으로 적용되는 지역으로 사실상 1순위 청약자는 수원시에 1년 이상 거주하는 경우가 해당된다. 따라서, 청약 가점이 높은 1순위 수원시 청약자들이 대거 몰릴 것으로 전망된다.

 

 

 

수원 매교역 푸르지오 분양가

 

이번에 일반분양되는 주택형 중 59타입(24평형)은 총 383세대이며, 기준층을 기준으로 평균 일반분양가는 4억7천만원이다. 59A의 경우 5층 이상 4억6,800만원, 59B 4억5,800만원, 59C 4억6,800만원이다. 74A와 74B로 구성되어 있는 74타입(30평형)의 5층 이상 분양가는 74A 5억7,300만원, 74B 5억6,200만원이다. 84타입(34평형)의 경우 단일 타입으로 일반 분양되며, 5층 이상 기준층 분양가는 6억5,200만원이다. 대형 평형으로 희소성을 지니고 있는 99타입의 5층 이상 분양가는 7억4,100만원이며, 110타입의 5층 이상 분양가는 8억1,800만원이다. 

 

 

팔달8구역 조합원 분양가는 84타입 기준, 약 3억8천만원~4억원으로 일반 분양가 대비 약 2억7천만원 이상의 분양가 차익이 발생하며, 현재 조합원 84타입의 프리미엄은 약 5억원 선에서 거래되고 있다. 팔달 8구역 조합원 프리미엄은 84타입의 경우 최근 2년간 4억원 가량이 상승하여, 수원시 팔달구가 조정대상지역으로 지정되게 하는 등 수원시 부동산 가격 상승을 주도하고 있는 곳이기도 하다.