부산시 미분양 아파트 현황('20.1월 기준)

 

부산시 미분양 아파트 현황('20.1월)

 

2020년 1월 기준 부산시 아파트 미분양 현황입니다. 부산광역시 1월 미분양 아파트는 2019.12월 대비 246세대가 줄어든 2,266세대입니다. 부산시의 경우, '19.11.6 부산시 전역이 조정대상지역에서 해제된 이후 일부 지역을 중심으로 아파트 가격이 급등하는 양상을 보이다 현재는 숨고르기를 하고 있는 형국입니다. 조정대상지역 해제를 전후하여 일부 미분양 아파트 단지의 물량이 급속하게 감소하는 모습을 보였으며, 현재는 부산시 아파트 미분양 세대수가 조정대상지역 해제를 전후로 점진적으로 감소하는 양상을 보이고 있습니다.

 

부산시 미분양 아파트 현황

 

구 분	'19.10월	'19.11월	'19.12월	'20.1월
미분양 아파트(가구)	4,380	2,884	2,512	2,266
준공후 미분양 아파트	753	842	902	891

 

 

 

부산시 미분양 아파트 변화 추이('19.10월과 '20.1월 기준)

 

부산시 미분양 아파트는 '19.10월 4,380세대, '19.11월 2,884세대, '19.12월 2,512세대, '20.1월 2,266세대로 '19.11.6 부산시 조정대상지역 해제와 더불어 큰 폭의 감소세를 보이다, 최근에는 10% 수준의 미분양 주택 감소율을 보이고 있습니다.

 

부산시 미분양 아파트 현황('20.1), Source: 부산시청

 

특히, 부산진구 577세대, 영도구 412세대 등 부산시 중심부에 위치한 지역부터, 최근 미분양 세대수가 급격히 감소했던 부산시 사하구의 현대 사하힐스테이트를 필두로 사하구의 미분양 주택수도 '19.10월 대비 164세대가 감소하였습니다. 부산시 미분양 주택수의 지속적인 감소 추세는 부산시 부동산을 바라보는 심리가 점차 긍정적으로 바뀌고 있음을 의미한다고 할 수 있겠습니다. 최근에 조정대상지역에서 해제된 해운대구와 수영구, 동래구와 남구 등의 경우 미분양 아파트 수치가 워낙 미미했던 터라 감소 수치의 의미를 논하기는 어렵지만, 해당 지역을 중심으로 부산진구와 영도구, 사하구의 미분양 주택수 감소는 점차 부산 부동산에 온기가 퍼지고 있다는 것을 반증하는 추세라 할 수 있겠습니다. 

 

 

 

부산시 준공 후 미분양 아파트 현황

 

악성 미분양인 준공 후 미분양 아파트는 '19.10월 753세대, '19.11월 842세대, '19.12월 902세대, '20.1월 891세대로 조정대상지역 해제 전후에는 수치상 큰 변화는 없으나 '19.10월과 '20.1월을 비교해 볼 때 준공후 미분양 아파트 주택수는 '19.10월 753세대에서 '20.1월 891세대로 138세대가 증가하였습니다. 

 

부산시 미분양 아파트 현황('19.10)

 

다만, 부산시 동구(93▶124), 부산시 강서구 일원의 부산진해 경제자유구역청(141▶218), 부산시 사상구(31▶64) 등 주로 부산시 외곽의 준공후 미분양 아파트 수치가 증가한 것이며, 부산시 주요 지역의 준공 후 미분양 세대수는 큰 변화를 보이고 있지는 않습니다. 

 

 

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